Калькулятор налога на имущество физических лиц
Налог на квартиры, дома и другую недвижимость считается от кадастровой стоимости с обязательными вычетами по площади. Калькулятор посчитает налог с учётом вычета и ставки вашего муниципалитета.
Как считается
- 1Из площади вычитается необлагаемый минимум: 20 м² для квартиры, 10 м² для комнаты, 50 м² для дома.
- 2Налог = кадастровая стоимость оставшейся площади × ставка (базовая 0,1% для жилья, муниципалитеты меняют её до 0,3%).
- 3Рост налога ограничен 10% в год по сравнению с предыдущим.
- 4Для нескольких собственников налог делится пропорционально долям.
Формула
Налог = Кадастр × (Площадь − Вычет) / Площадь × Ставка
Правовая база
ст. 403 НК РФ
Налоговая база и вычеты по площади: 20, 10 и 50 м².
ст. 406, 407 НК РФ
Ставки налога и льготы: пенсионеры, инвалиды, ветераны освобождаются по одному объекту каждого вида.
Частые вопросы
Платят ли пенсионеры налог на квартиру?+
Пенсионеры освобождены от налога на один объект каждого вида: одну квартиру, один дом, один гараж. За вторую квартиру налог платится.
Где узнать кадастровую стоимость?+
Бесплатно на сайте Росреестра, в выписке ЕГРН или в личном кабинете налогоплательщика.
Можно ли оспорить кадастровую стоимость?+
Да, через комиссию при Росреестре или суд, если она превышает рыночную. Налог пересчитают с даты применения оспоренной стоимости.