Претензия об исключении долга прежнего собственника из квитанции ЖКУ

Претензия исполнителю ЖКУ или управляющей организации о корректировке платёжного документа, если покупателю вторичной квартиры предъявили долг прежнего собственника за период до перехода права. СТОП: используйте только для долга за содержание жилья и коммунальные услуги, но не для взносов на капитальный ремонт: по части 3 статьи 158 ЖК РФ неуплаченные взносы прежнего собственника обычно переходят к новому, кроме долга РФ, субъекта РФ или муниципалитета. Не подходит для наследования, покупки у застройщика или спора о начислениях за ваш собственный период — это иные ситуации. Направляйте претензию именно организации, выставившей спорный платёжный документ; при прямом договоре с РСО обращайтесь к ней. Заполнение: по квитанции укажите номер счёта, дату и расчётный период, спорные услуги, сумму без капремонта и период возникновения долга; по ЕГРН проверьте дату перехода права. Приложите выписку ЕГРН и квитанцию, а в перечне приложений перечислите только фактические копии. Частые ошибки: требовать удалить всю историю лицевого счёта или взносы на капремонт, смешивать долг продавца и собственные начисления, ссылаться на несуществующий обязательный десятидневный срок. FAQ: Обязан ли покупатель платить обычный долг продавца? Сам переход права собственности не переносит такой долг. Что делать с взносами на капремонт? Проверить отдельно по части 3 статьи 158 ЖК РФ; эта форма их не оспаривает. Источники: статья 153 ЖК РФ — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ac25f6674014f4e07bc0bce2fed78ef07ecda1a9/; статья 158 ЖК РФ — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/fc0ab0537d457cf86182567350b816e931051853/; разъяснение прокуратуры — https://epp.genproc.gov.ru/ru/proc_13/activity/legal-education/explain/e164217/