Акт приёма-передачи квартиры по договору дарения

Акт фактической передачи целой квартиры, ключей и указанных документов после нотариально удостоверенного договора дарения между двумя совершеннолетними гражданами. Не является договором дарения и не заменяет запись в ЕГРН. Не подходит для доли квартиры, несовершеннолетних сторон или спорного объекта. СТОП: если договор ещё не удостоверен нотариусом или квартира фактически не передана, не подписывайте этот акт. Заполнение: сверьте нотариальные реквизиты, адрес и кадастровый номер; зафиксируйте фактическое время передачи, ключи, счётчики и замечания. Частые ошибки: считать акт регистрацией права, подписывать до осмотра, скрывать дефекты за общей фразой «претензий нет». FAQ: Возникает ли право собственности от акта? Нет, оно определяется записью ЕГРН, если закон не установил иное. Нужен ли нотариус? Для договора дарения недвижимости между гражданами — да. Источники: Закон № 459-ФЗ — https://publication.pravo.gov.ru/document/0001202412130012; ст. 574 и 8.1 ГК РФ — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/38e5ae3585f72de3522eeb3d3420eb185d57c18d/; https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0357f6ec88e3d6d7616956dbeb6b6a07e2b393dd/